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更新时间: 2019-11-08

  户型建议_销售/营销_经管营销_专业资料。*****8—11#户型建议 一、户型去化分析 ? 畅销户型分析 ? 滞销户型分析 畅销三房:2# 120㎡ 畅销原因: 市场层面:市场上缺乏 客户层面: 产品层面: 一、户型去化分析 ?

  *****8—11#户型建议 一、户型去化分析 ? 畅销户型分析 ? 滞销户型分析 畅销三房:2# 120㎡ 畅销原因: 市场层面:市场上缺乏 客户层面: 产品层面: 一、户型去化分析 ? 畅销户型分析 ? 滞销户型分析 畅销二房:10# 90.26㎡ 畅销原因: 市场层面:市场上缺乏缺乏南北通 透两房 客户层面:年轻刚需客户偏多 产品层面:南北通透、功能区分合 理、实用性强舒适性高 一、户型去化分析 ? 畅销户型分析 ? 滞销户型分析 滞销户型:10# 116.78㎡ 滞销原因: 客户层面:客户追求功能实用性多 于舒适性,入户花园使用功能不大 ,且算面积,客户心理价值偏差 产品层面:功能区分合理、赠送面 积少,性价比差 二、关在象牙塔里不会有持久的文艺灵感和创作激情周边项目户型分析 华府御园 销量:两房>三房 畅销户型:17# 91.32㎡ 畅销原因: 市场层面:低总价市场接受度高 产品层面:纯南全明、动静分离、 户型方正优美较传统,客户接受度 高, 二、周边项目户型分析 华府御园 销量:两房>三房 畅销户型:11# 123.56㎡ 畅销原因: 市场层面:分期首付帮助客户资金 周转 客户层面:改善型客户 产品层面:南北通透,通风采光俱 佳,户型设计合理 二、周边项目户型分析 宇宏健康花城 销量:两房>三房 畅销户型:16#、17#、18#、彩霸王高手论坛“清风示范岗”展播:东河区教,19# 、20#、21#、22#、23# 86---89 ㎡ 畅销原因: 市场层面:低总价克服了朝向的抗 性 产品层面:北向两房,www.511616.com,两个阳台两 个飘窗、实用性强、经济实惠 二、周边项目户型分析 宇宏健康花城 销量:两房>三房 畅销户型:104㎡ 畅销原因: 市场层面: 客户层面:刚需中,一步到位型客 户及少数外地改善客户 产品层面:双飘窗双阳台,功能分 区合理,空间紧凑 二、周边项目户型分析 宇宏健康花城 销量:两房>三房 畅销户型:104㎡ 畅销原因: 产品层面:以中轴为界,动静分离 ,无浪费面积,赠送面积大 三、总结 两房销量>三房销量 区域市场属刚需市场 功能完善 基本需求 性价比高 提升空间 三、户型建议 优秀户型列举 深圳招商澜园 ?客厅宽敞豪华,空间舒适; ?主卧室窗户采用转角设计,增加了 采光面和利用空间; ?室内房间布局紧凑,房间采光佳; ?灵活多变,两室随时可以按客户要 求变成3室; ?餐厅采光面大,自然采光好。 B单元C-D型 89 ㎡ 2房2厅2卫 三、户型建议 优秀户型列举 上海中环1号 · 主卧带卫生间,阳台、双卧可联通; · 270度观景阳台; · L型方正厨房,设工作台; 房型布局合理,动静分区明确 2C型 118㎡ 3房2厅1卫 全赠送 半赠送 全赠送 全赠送 半赠送 全赠送 全赠送 全赠送 全赠送 半赠送 半赠送 全赠送 赠送面积约 12㎡ 三室两厅两卫110㎡ 三室两厅两卫120--130㎡ 赠送面积约 14㎡ 2.5㎡ 半赠送 半 赠送 3㎡ 全 赠送 2㎡ 4㎡ 全赠送 半赠送 半赠送 三室两厅96---99㎡赠送面积约 11㎡ 两室两厅85㎡赠送面积约 5㎡ 次卧面积大于10平方 80~90方 3.5m*(3.7+0.8)m主卧 通过飘窗增加舒适性 4m*3.6m客厅 次卧面积大于10平方 80~90方 3.5m3.9m主卧 通过飘窗增加舒适性 4m*3.8m客厅 可改做书房 7.2m超宽客餐厅跨度 110-120方 独立玄关 4.2m*3.6m舒适主卧